Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek ewidencyjnych nr 467/4 oraz 467/5 o łącznej powierzchni 1,5252 ha (152,52 arów), położona w miejscowości Mały Młynek (Bronowice), w spokojnej i zielonej okolicy niedaleko Puław.
UWAGA: dla zdecydowanego kupca istnieje możliwość podziału nieruchomości w celu zmniejszenia poniżej 1 ha.
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, jest wolna od obciążeń, ma jednego właściciela oraz pełną dokumentację.

Lokalizacja:
Działka znajduje się w dogodnym miejscu z szybkim dojazdem do drogi ekspresowej S12, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku. Ze względu na poniższe atuty to idealne miejsce pod budowę domu:
* Puławy ok. 7 km
* dojazd do obwodnicy S12 ok. 8 minut
* spokojna i rozwijająca się okolica
* w pobliżu rzeka Klikawka oraz Winnica Mały Młynek

Parametry nieruchomości:
* powierzchnia: 1,5252 ha (152,52 arów)
* wymiary: ok. 35 m szerokości ok. 400 m długości
* kształt: prostokąt
* teren: lekko nachylony
* dojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej

Media:
* woda - wodociąg
* prąd w drodze
* gaz brak

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Z zapisów planu wynika, że część działki przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i część to teren rolny z warunkowym dopuszczeniem zabudowy.

Dzięki korzystnym wymiarom działka daje wiele możliwości zagospodarowania:
* budowa domu jednorodzinnego z dużą przestrzenią rekreacyjną,
* podział na mniejsze działki budowlane,
* wydzielenie drogi wewnętrznej i realizacja inwestycji deweloperskiej.

Najważniejsze atuty:
* atrakcyjna lokalizacja blisko Puław,
* szybki dojazd do trasy szybkiego ruchu,
* spokojna, zielona okolica,
* sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i przyrodniczych,
* duży potencjał inwestycyjny,
* oferta bezpośrednio od właściciela.

Cena do negocjacji podczas bezpośredniego spotkania.
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.